Andelsboliglån - Lån til et andelsboligkøb

En andelsbolig er en bolig, der fungerer som en andel af en formue i en andelsboligforening. Derfor køber du dig ind som andelshaver og medlem af en andelsboligforening, når du vælger at købe en given andelsbolig. Du kan læse mere om andelsboliger i vores artikel – hvad er en andelsbolig.

Du kan desværre ikke tage et realkreditlån, når du køber en andelsbolig, da realkreditinstitutterne ikke har samme sikkerhed som ved at udlåne til køb af ejerboliger. Derfor kan du som andelsboligkøber altså ikke vælge et normalt boliglån, men blot mellem et andelsboliglån med en variabel rente og et med en fast rente. Hvis du vælger at tage et lån til andelsbolig med en variabel rente, får du den billigste rente på nuværende tidspunkt, men du kan risikere at skulle betale en højere rente i fremtiden. Hvis du derimod vælger at tage et lån med en fast rente, slipper du for denne risiko, men til gengæld kommer du højst sandsynligt til at betale en samlet højere pris for lånet.

Hvis du allerede bor i en andelsbolig, men gerne vil fornye dit køkken eller lave andre forbedringer til lejligheden og mangler penge til dette, kunne en andelsboligkredit være løsningen. En andelsboligkredit giver dig større fleksibilitet, da den fungerer som en kassekredit, og du kan derfor hæve penge fra kontoen, når du har brug for det – som eksempelvis til en renovering af dit køkken.

Hvis du har fundet en lækker andelsbolig og besluttet dig for, at du gerne vil købe den, skal du højst sandsynligt tage et andelsboliglån for at kunne finansiere købet. Når du køber dig ind i en andelsboligforening, skal du betale mindst 5% af prisen på andelsbeviset, og derfor kan du altså maks låne 95% af købsprisen på andelsboligen – og derfor skal du altså i forvejen have råd til at betale udbetalingen.

Når du skal til at købe andelsbolig, skal du være opmærksom på, at du ikke kun skal betale udgifterne til andelsboliglånet. Du skal nemlig også betale en boligafgift til den andelsboligforening, du nu er medlem af. Denne boligafgift går til selve driften af ejendommen og til afbetalingen af de lån, som din forening har optaget i ejendommen. Denne månedlige boligafgift varierer fra forening til forening, så det er enormt vigtigt, at du sætter dig ordentligt ind i foreningens økonomi, inden du flytter ind – nogle foreninger har nemlig en del gæld, og du overtager i princippet en del af denne gæld, når du køber dig ind i foreningen.

Derudover bør du også vide, at du hæfter dig solidarisk, når du køber en andelsbolig. Det betyder, at du – og de øvrige medlemmer af foreningen – står for det økonomiske ansvar for ejendommen, hvis en af dine naboer ikke kan betale sin månedlige boligafgift.

Hvis du gerne vil være sikker på, at du finder det absolut billigste andelsboliglån på markedet, anbefaler vi, at du netop gør det åbenlyse: Se hele markedet igennem for tilbud ved eksempelvis at benytte en hjemmeside som Bankly.dk, hvor du blot skal udfylde én ansøgning, men alligevel modtage tilbud fra op til fire forskellige banker. Dermed slipper du for en masse bøvl, men du modtager dog stadig en masse tilbud – og dermed bliver det nemmere at finde det billigste andelsboliglån på markedet.

Ved at benytte vores andelsboliglånsberegner kan du nemt få et overblik, hvor meget du potentielt skal betale af på lånet hver måned, og hvor dyrt lånet ender med at være. Du skal blot indtaste det beløb, du gerne vil låne og lånets løbeperiode, og så giver vores andelsboliglånsberegner dig et estimat på, hvor meget du skal betale for lånet i alt – smart, ikke?

Hvis du har et traditionelt andelsboliglån, så kan du desværre ikke samle dette i et nyt samlelån. Selv hvis det var muligt, ville dette nok sjældent være den bedste idé, da andelsboliglån som regel er forholdsvist billige. Hvis du til gengæld har taget nogle lån til at finansiere en ombygning eller renovering i din andelsbolig, kan du med fordel samle disse og dermed spare en masse penge.