Lån til ombygning - Lån op til 400.000 kr.

Et lån til ombygning er et lån, som du tager, hvis du mangler nogle penge til at finansiere en ombygning af din bolig – om det så drejer sig om et nyt køkken, en terasse eller et nyt haveskur.

Når du ansøger om et lån til ombygning, kan du faktisk ansøge om et boliglån på helt op til 500.000 kr. Dette betyder altså, at du kan finansiere langt de fleste ombygningsprojekter, du har i tankerne, ved hjælp af et lån til ombygning.

Du bør ansøge om et lån til ombygning, før du begynder at bygge om og har underskrevet eventuelle kontrakter med håndværkerne. Det er nemlig vigtigt at have finansieringen på plads, før projektet for alvor starter.

Den bedste måde at finansiere en ombygning på afhænger af, hvor lang tid du har boet i boligen. Hvis du eksempelvis har boet dig lang tid nok til at have opbygget en vis friværdi, så kan du måske finansiere ombygningen ved at låne i – hvilket typisk vil være billigere end et normalt banklån.

Hvis du dog ikke har boet der så længe, så kan et ganske almindeligt lån til ombygning være en ganske habil måde at finansiere ombygningen på – især hvis ombygningen koster mindre end 100.000 kr. – da denne låneform faktisk er ganske fordelagtig.

Du kan også benytte muligheden for at finansiere din ombygning ved at tage et mindre realkreditlån eller et lån i din friværdi.

Hvis dit ombygningen koster mindre end 100.000 kr., er det dog billigere at tage et forbrugslån end at omlægge dit nuværende realkreditlån – medmindre du altså alligevel skulle omlægge det.

Inden du ansøger om et lån til ombygning, bør du lægge et budget for projektet. Hvis du ved, at der skal bruges håndværkere til at fuldføre ombygningen, så bør du indhente nogle tilbud hos dem, så du kan danne et overblik over, hvor meget ombygningen kommer til at koste.

Udover omkostninger til håndværkere, bør budgettet også inkludere omkostninger til byggeartikler, en evt. byggearkitekt eller -rådgiver. Når du har lavet et budget for projektet, kan banken nemlig nemmere bedømme, hvor stor en effekt ombygningen vil have på din privatøkonomi.

Når du fået lagt en plan over projektet, hyret håndværkere og lagt et endeligt budget over ombygningen, er du nu klar til at betale for projektet. Her anbefales det, at du betaler for projektet i takt med, at det skrider frem – du bør altså ikke betale håndværkerne den fulde sum, før de overhovedet er gået i gang.

At bruge en masse penge på at ombygge er en stor beslutning, så derfor bør du sætte dig godt ind i, hvordan det gøres bedst. Derfor bør du gøre dig følgende overvejelser:

• Er det muligt at bo i din bolig under ombygningen?
• Skal du bruge håndværkere, eller kan du selv gøre det?
• Skal du søge om byggetilladelse?

Når du kan besvare disse spørgsmål, er du lidt tættere på at kunne ansøge om et lån til ombygning.

Når du er færdig med at bygge om og nu kun mangler at betale lånet af, så kan du faktisk indfrie dette før tid, hvis du ønsker. Dette kunne eksempelvis være tilfældet, hvis du pludselig finder noget ekstra råderum i dit rådighedsbeløb og derfor har råd til at betale mere af på lånet hver måned, eller hvis du netop har arvet en større sum penge og nu ønsker at indfrie hele din gæld på en gang.

Hvis du ønsker at gøre dette, skal du blot kontakte din långiver.